| 问题 | 买房时没有领证，可以使用两个人的名字吗？ |
| 释义 | 根据《民法典》第三百零八条和《不动产登记暂行条例》第二十一条的规定，对于未明确约定共有份额或共同共有的共有不动产或动产，除非共有人具有家庭关系等特殊情况，将被视为按份共有。在申请共有不动产登记时，不动产登记机构会向全体共有人发放一本合并的不动产权属证书；如果共有人申请分别持证，也可以为每个共有人分别发放不动产权属证书。这些证书应当明确注明共有情况，并列明全体共有人的信息。 法律分析 没领证买房，一般可以写两个人名字。 根据《民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 《不动产登记暂行条例》第二十一条规定，申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书；共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。 共有不动产权属证书应当注明共有情况，并列明全体共有人。 拓展延伸 未婚购房，是否可以以两个人名字登记？ 在一些地区，未婚夫妻可以以两个人的名字一起购买房产并进行登记。然而，具体规定可能会因地区而异。通常情况下，购房需要提供一定的证明文件，如身份证、结婚证等。对于未婚夫妻而言，可能需要提供其他证明文件，如同居证明、公证书等。此外，有些地方可能对未婚夫妻购房有一定的限制或要求，如需要提供经济能力证明、双方签署的协议等。因此，在购房前最好咨询当地的房产管理部门或律师，以确保了解相关法规和程序，并准备好所需的文件和证明材料。 结语 根据《民法典》第三百零八条和《不动产登记暂行条例》第二十一条的规定，对于未领证的购房情况，一般可以将两个人的名字写在房产证上。然而，具体的规定可能因地区而异。在购房前，建议咨询当地的房产管理部门或律师，以了解相关的法规和程序，并准备好所需的文件和证明材料。这样可以确保您的购房过程顺利进行。 法律依据 《民法典》第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 《不动产登记暂行条例》第二十一条 申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书； 共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。 共有不动产权属证书应当注明共有情况，并列明全体共有人。 |
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