| 问题 | 离婚后房屋协议给了前妻，但一直未过户，该如何处理？ |
| 释义 | 协议离婚后房子一直未过户另一方应当协助办理过户手续。如另一方在离婚后拒不协助过户的，权益受损的一方可以到法院起诉，请求法院确认对房屋的所有权并依法办理过户手续。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，如果房子没有过户，该房子的所有权仍属于登记人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 你好，我和前妻当时买了她哥的房子，现在离婚了，法院把房子判给了我，现在需要更名，需要怎么办 房子先更名或者先离婚都可以，看当事人自己的意愿。但一般都是离婚后再更名。协议离婚在办理离婚手续后，去房产局更名。起诉离婚法院会在判决书或调解书中对房产进行过户。法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 你好，12年来，我丈夫的房子因为债务纠纷被判给原告抵债，但到目前为止，原告还没有过户，一直住着。我现在能回房子吗？ 法律分析：房产过户后，如果因产权发生纠纷的，要求对方返还的，不受诉讼时效限制的，如果不涉及房屋产权纠纷的，诉讼时效是三年。起诉需要准备以下材料：1、民事起诉状三份(其中两份交法院，一份留存开庭时用)；2、身份证复印件一份(二代证需要正反面都复印)；3、授权委托书一份(如委托律师或他人)；4、证据三套(其中两套交法院，一套留存开庭时用)。办理房产过户手续的程序如下：（1）双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（2）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；（3）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；（4）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（5）由房地产管理部门核发过户单。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百九十六条 下列请求权不适用诉讼时效的规定：(一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；(二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；(三)请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；(四)依法不适用诉讼时效的其他请求权。衍生问题：房产过户税费怎么收？赠与方式过户:如果是直系亲属间的无偿赠与,可以免征个人所得税的。要交的税费为契税(税率3%)和印花税(税率0.05%)。买卖方式过户:要交增值税(税率5%,满两年免交)、契税(税率1%-3%)和个人所得税(税率20%,满五唯一免交)三种。继承方式过户:契税(法定继承人继承免交契税,非法定缴纳契税1.5%),印花税(税率0.05%)。 只签了离婚协议，领证了，但没有证件怎么办 一、签订了离婚协议但是没有领离婚证效力如何根据你的问题解答如下：1、只签了离婚协议没有办理离婚登记，就不是离婚，两人还是婚姻关系；2、只有办理了离婚登记及拿到离婚证，两人才不是夫妻；3、离婚登记手续：（1）男女双方自愿离婚，并对子女抚养和财产处理达成协议的，必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关离婚登记。申请时，应持居民身份或户籍证明和法律依据：《结婚证》。婚姻登记机关查明情况属实，准予登记，发给《离婚证》，收回《结婚证》。（2）男女一方要求离婚，或双方要求离婚但对于子女抚养和财产处理未达成协议的，婚姻登记机关不予受理。4、依据：《婚姻登记条例》第十三条婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。对当事人确属自愿离婚，并已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见的，应当当场予以登记，发给离婚证。以上就是对签了离婚协议书算离婚吗的解答，希望对您有帮助如果对相关情况的处理不清楚的，可以咨询律师来进行界定。二、没离婚孩子算遗弃吗在现实生活中，夫妻感情破裂，有时不负责任的一方留下孩子不管，那么这种情况下对方属于遗弃罪吗?一般来讲不会构成遗弃罪。根据我国的法律，遗弃家庭成员，未造成严重后果或者情节不够恶劣的，一般不构成遗弃罪，但是亦属于遗弃的违法行为，现在该如何做，取决于未成年子女父母的想法，可以在法律允许的范围之内，以符合子女健康成长及自身合法权益为重要考量因素，作出选择。遗弃违法行为，受遗弃的家庭成员要求警方处理的，警方会追究对方的违法责任。同时，如果尽主要抚养义务的一方提出离婚，且为无过错方的情形下，可以要求对方承担损害赔偿责任，关于未成年子女抚养费的问题，可以依法提出。抚养费一般为月收入的百分之二十到三十。所以没离婚不管孩子只要没有造成严重后果就不是遗弃罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十一条对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人，负有扶养义务而拒绝扶养，情节恶劣的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。不管孩子只要没有造成严重后果就不是遗弃罪。以上是对您问题的详细解答，希望能够对您有所帮助。 离婚协议房子给孩子，但没有房产证，离婚几年后男方病故，协议有效， 离婚协议房子给孩子没过户有效。在离婚协议中，双方已经达成一致意见对房产进行划分，离婚房子归孩子不过户是有效的，但可以拿着协议去办过户，对外公示会更具有法律效力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。离婚协议书怎么写才有法律效力1、行为人具有相应的民事权利能力和行为能力；2、不违反法律的强制性禁止性规定或者社会公共利益；3、离婚的意思表示真实，且就财产分割、债务承担、子女抚养达成一致。：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。 你好，我和我丈夫离婚了，他说所有的财产都属于我，他出去了，但我的街房有一个离婚协议没有登记，房子只有我的土地使用证书的名字，没有其他证书，现在我想把它以我孩子的名义做 当事人双方共同向有关部门提出申请，还需要提供双方的析产登记申请书、夫妻双方的身份证及离婚证书、房屋的所有权证明、离婚协议书或者法院判决书等，双方都准备好相关资料，就可以向房管部门提出申请。法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 张静律师 和 律说律答 共创回答 |
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