| 问题 | 贷款机构对银行流水有什么要求 |
| 释义 | 作为房产抵押贷款的核心元素，收入流水的准备工作，是非常必要的，不要因为流水不够，打自己一个措手不及，那可是真不值得啊！银行流水就是你在银行资金来往的对账单，即你日常中在银行的存取款，汇入、转出以及刷卡消费等，由于是按时间前后排序，所以我们俗称它为流水账。 一、银行流水在贷款中有什么作用？大家都是知道贷款需要提供银行流水，因为银行流水是收入的重要证明，那银行流水除了收入证明之外还有哪些作用呢？1）可以判断个人是否正常工作或企业是否正常经营2）可看出借款人的支出规律及关联方3）可以了解是否参与民间借贷4）可以看出是否可能存在洗钱、套现等违法行为 二、贷款机构对银行流水有什么要求贷款机构对银行流水的要求主要体现在以下几个方面： （1）银行流水持续时间大部分贷款机构要求提供6个月以上银行流水，部分机构可能需要提供1年以上银行流水。 （2）银行流水的稳定性银行流水的稳定性一方面是指时间单位稳定性，另一方面是指金额的稳定性，就是每个月的银行流水不能有太大的波动。 （3）银行流水的金额贷款的金额很大一部分是由银行流水的金额决定的，一般贷款机构对银行流水的要求基本都是月均进账流水达到3000以上，而且审批具体额度的时候也是根据流水的倍数来审核， 三、银行流水怎么打出来？银行流水有两种方式可以打出来，一种是直接到柜台直接打，一种是自助机打印，另一种是通过网上打印出来。 四、什么样的银行流水才算有效流水？有效流水又分为三种： 一、工资流水工资流水时属于银行完全认可的个人收入证明，它是扣除了社保、公积金后的收入，体现了本人工作的稳定性和保障性。 二、转账流水通过网络或网银转账的交易记录，如果有固定时间，固定金额的转入，则属于银行认可不部分，其他人转账的则不纳入收入考察范围。 三、自存流水通过现金或者本人他行银行卡转账存入的流水，属于部分有效流水。什么样的流水才算有效？ 1、当天存钱当天取，不管你金额大小，都是无效流水。 2、存入一笔资金进去，资金量越大越好。如果当天存，第二天取也不好，也会被视为无效。正确方法：前几天，小笔资金取出，陆续大笔资金取出，先小后大的取。 3、从存钱到取钱，这个过程最好规划长点。 4、第一笔资金陆续快取完时，再存第二笔资金。让自己的账户始终保持有余额的状态。最好别取干净了再存，效果大打折扣。 5、按照第四条的操作方法，天天保持账户有钱，不断的有资金进出。尤其到月底季度末年底的时候，保持账户资金存入资金量大为最佳。 6、按照上述5条，从开始积累个人流水，保持6个月以上，就是一个非常完美的个人流水账户。 7、资金量越大越好，能做到月流水100万以上最佳。保持资金进出的同时，要保证账户始终有余额。账户一直有余额也就表示你在这家银行有一定的沉淀资金。总之呢？一定要告诉身边的朋友，发工资的时候不要秒存支付宝，这样会影响自己的银行流水，虽然现在可能不太需要贷款什么的，但是这种生活细节还是要多留意，且提早准备的好，虽然现在不需要银行流水，但等到真需要的时候就来不及了。 |
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