| 问题 | 大连市不动产抵押手续 |
| 释义 | 大连市不动产抵押手续以房屋抵押为例，房管局收取的抵押登记费都是固定的，住宅每件80元。非住宅每件550元。各银行收取的抵押登记费却不一样，银行收取的抵押登记费中，一部分是缴给房管局的，一部分是银行的代办费。而后者，各银行的收费标准是不同的。比如湖北的，建行收取代办抵押登记费用是200元/次/户，而工银则是根据登记的房价标准收费，100万以下收300元。关于银行收取房屋抵押登记费，各银行的收费标准会报银监局核批，然后银行在收费标准中公示。各银行收费标准或许会有不同，但只要是银监局核准的，银行就有权收费。不过如果银行没有公示，这个代办费则可不缴纳。 公积金贷款不动产抵押的规定 A．买一手房 借款人到市住房资金管理中心领填申请表－资金中心审查贷款资格（5个工作日）－承办银行审查贷款安全性（20个工作日）－承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同－借款人办理抵押登记和房产保险－承办银行放贷－购房者还款－清户 B．买二手房 申请人与卖房签订房产买卖合同，并向中介公司申请—中介公司收齐资料并配合申请人到银行办手续—资金中心审查贷款资格—承办银行审查贷款安全性，并向买卖双方及中介公司出具《贷款承诺函》—评估机构对物业评估的确认—借款人办理贷款，抵押合同签字和房产保险—中介公司负责办理房产过户及房产抵押登记手续，并将他项权证交银行收押—承办银行放贷—购房者还款—清户 不动产抵押的管辖法院是哪里 法律咨询解答 不动产抵押管辖的法院为不动产所在的基层人民法院，《民事诉讼法》规定不动产纠纷的管辖为专属管辖，只要是涉及到不动产纠纷的物权纠纷都是由不动产所在地的基层人民法院审理。 相关法律规定 《民事诉讼法》第三十三条，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： 不动产抵押登记办理流程是什么？ 办理不动产登记的流程是： 1、当事人携带身份证、户口本、购房合同、申请变更登记申请书向登记机构申请变更登记； 2、登记机构对申请人提交的材料进行审核查证，对符合条件的进行变更登记。 公积金贷款不动产抵押的规定是什么的 A．买一手房借款人到市住房资金管理中心领填申请表－资金中心审查贷款资格（5个工作日）－承办银行审查贷款安全性（20个工作日）－承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同－借款人办理抵押登记和房产保险－承办银行放贷－购房者还款－清户B．买二手房申请人与卖房签订房产买卖合同，并向中介公司申请中介公司收齐资料并配合申请人到银行办手续资金中心审查贷款资格承办银行审查贷款安全性，并向买卖双方及中介公司出具《贷款承诺函》评估机构对物业评估的确认借款人办理贷款，抵押合同签字和房产保险中介公司负责办理房产过户及房产抵押登记手续，并将他项权证交银行收押承办银行放贷购房者还款清户 根据法律规定不动产抵押的管辖法院是哪里 法律咨询解答 不动产抵押管辖的法院为不动产所在的基层人民法院，《民事诉讼法》规定不动产纠纷的管辖为专属管辖，只要是涉及到不动产纠纷的物权纠纷都是由不动产所在地的基层人民法院审理。 相关法律规定 《民事诉讼法》第三十三条，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： 该内容由 孙玲律师 和 律说律答 共创回答 |
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