| 释义 |
法律分析：房屋评估是指评估房屋的价值、质量、状况等情况。在以下情况下，需要进行房屋评估：
1.房屋买卖：在房屋买卖过程中，买方或卖方需要了解房屋的真实价值、质量和状况，以便作出合理的决策。
2.贷款抵押：银行或其他金融机构在发放房屋贷款或进行抵押贷款时，需要了解房屋的价值和质量状况，以便确定贷款额度和风险。
3.法律纠纷：在房屋租赁、产权纠纷等法律纠纷中，法院或仲裁机构需要了解房屋的价值和质量状况，以便作出公正的判决或仲裁。
法律依据：
1.《物权法》第六十三条：“买受人在买卖合同成立之日起十日内，有权要求出卖人出具房屋权属证明和房屋质量等方面的证明。”
2.《不动产登记暂行条例》第三十八条：“取得房地产权证书前，权利人可以申请评估机构对房地产进行评估，评估结果应当作为不动产登记的参考。”
3.《中华人民共和国物价法》第二十五条：“从事房地产估价、咨询等服务的机构和个人，应当具有相应的资质和执业证书。”
以上是关于什么情况下需要进行房屋评估的法律分析和法律依据。房屋评估的目的是为了保障市场交易公平和消费者权益。在进行房屋交易或贷款抵押前，建议进行房屋评估以规避风险。
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