| 问题 | 我和中介租的房子，中介跑了，房东要收回房子，我该怎么办？ |
| 释义 | 租期满前提前收回房子的要点： 1.至少提前一个月通知租户，为其找到别的住所提供便利。 2.退还租金和押金。 3.如提前收回房屋对租户造成实际损失，应赔偿，租户需提供证明。 4.不要采取强行措施，避免复杂化和对自己不利。 合同中应详细研究违约约定。 法律分析 你想在租期满之前提前收回房子，如果合同里没有关于这一事项的专门约定，你一般应当： 1.至少提前一个月通知租户，为其找到别的住所提供便利。（不需要为其搬家。） 2.退还租户未住期间应付的租金，押金（如有）。 3.如果提前收回房屋对租户造成了实际损失（租户要证明），应当赔偿，毕竟是你违约。（比如影响租户做的生意的，经你同意做了装修但无法拆除带走的，等等） 4.不要采取强行措施，以免事态更加复杂，对你不利。 请再仔细研究当时的合同，关于违约的约定，一般合同里都会写明的。 拓展延伸 应对房东要收回房子的情况，如何保护租户权益？ 当面临房东要收回房子的情况时，租户需要采取一些措施来保护自己的权益。首先，租户应该仔细阅读租赁合同，了解其中的条款和双方的权利义务。如果合同中规定了房东收回房子的条件和程序，租户应该按照合同执行。其次，租户可以与房东进行沟通，尽量寻求协商解决的机会。如果房东有合法的理由要收回房子，租户可以尝试与房东商议延长租期或者寻找其他住房选择。如果房东没有合法的理由要收回房子，租户可以咨询律师并了解法律保护措施，如向法院提起诉讼。最重要的是，租户在任何情况下都要保留相关证据，如合同、通信记录等，以便在需要时提供给相关机构或法庭作为证据。通过合法手段和保护自己的权益，租户可以更好地应对房东要收回房子的情况。 结语 当面临房东要收回房子的情况时，租户需要采取一些措施来保护自己的权益。首先，租户应该仔细阅读租赁合同，了解其中的条款和双方的权利义务。如果合同中规定了房东收回房子的条件和程序，租户应该按照合同执行。其次，租户可以与房东进行沟通，尽量寻求协商解决的机会。如果房东有合法的理由要收回房子，租户可以尝试与房东商议延长租期或者寻找其他住房选择。如果房东没有合法的理由要收回房子，租户可以咨询律师并了解法律保护措施，如向法院提起诉讼。最重要的是，租户在任何情况下都要保留相关证据，如合同、通信记录等，以便在需要时提供给相关机构或法庭作为证据。通过合法手段和保护自己的权益，租户可以更好地应对房东要收回房子的情况。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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