| 问题 | 买房遇到不同价格应该怎么处理 |
| 释义 | 法律分析：一、买房遇到不同价格应该怎么处理 房屋合同价格与实际价格不符应主张行为无效。 房屋买卖合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人返还房屋；房屋买卖合同合同已实际履行的，双方当事人可以协商沟通折价补偿，由过错方赔偿对方因此受到的损失。 二、购房合同被判无效，要双倍返还定金吗 在实际中，已经签好的购房合同被判为无效，主要是有下面几种情况： 1、房产、地产分别转让，合同无效； 2、未办理登记过户手续，合同无效； 3、产权主体有问题，合同无效； 4、侵犯优先购买权，合同无效； 5、单位违反规定购房，合同无效； 6、买卖中存在欺诈行为，显失公平，合同无效； 7、非法转让，合同无效。 你和开发商签好的购房合同已经被判无效了，那么相应的定金合同也是无效的，这是根据定金合同本身的特征确定的。对于定金，主要有下面的法律特征： 1、定金具有从属性。购房定金随着购房合同的存在而存在，随着购房合同的消灭而消灭。 2、定金的成立具有实践性。定金是由购房合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。 3、定金具有预先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。 4、定金具有双重担保性。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。 法律依据：《民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效 第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿 有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任 法律另有规定的，依照其规定法律依据：《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效 第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿 有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任 法律另有规定的，依照其规定。 |
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