问题 | 如果租赁期限到期后房东不同意续租,我该怎么办? |
释义 | 法律分析:在租赁合同到期后,如房东不同意续租,有以下两种情况:如果没有租赁协议中的自动续租条款,租客可以在到期前提出续租请求,如果房东不同意,租客必须在合同结束前搬离;如果协议中有自动续租的条款,房东必须在到期前按照条款通知租客是否续租,如果没有通知,则协议自动续租。 法律依据: 1.《中华人民共和国合同法》第五十七条:“租赁期限届满,未经续租协议,当事人一方要求继续租赁的,应当在租赁期限届满前通知对方;未通知的,视为不续租。” 2.《中华人民共和国物权法》第七十三条:“房屋租赁合同期满,双方当事人没有提出异议,通知终止合同的,应当自动延续合同。” 3.《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十六条:“以不公平格式条款方式订立消费者合同的,该格式条款无效。” 总之,在续租方面,租客和房东应该遵循租赁协议中约定的条款,如果没有约定,则参照相关法律规定进行处理。 |
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