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问题	房东口头上承诺的算吗？
释义	律师分析：合同包括书面和口头两种形式。除要式合同外（即法律规定需采取一定形式的合同，如有些合同必须书面），口头约定对当事双方具有约束力，但须有证据证明存在该约定。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
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