| 问题 | 房东未能按期履行租房合同，如何应对？ |
| 释义 | 租房合同违约责任及赔偿范围。根据《民法典》规定，租客可要求房东继续履行、采取补救措施或赔偿损失。损失赔偿额应相当于违约所致损失，但不得超过预见到的损失。 法律分析 租房合同没到期房东要违约，租客可以要求房东承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 根据2021年施行的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 拓展延伸 应对房东未能按期履行租房合同的有效策略 当房东未能按期履行租房合同时，租户可以采取以下有效策略来应对。首先，与房东进行积极沟通，明确表达对合同履行的期望，并要求解决问题的具体时间表。其次，收集相关证据，如合同、通信记录和支付凭证等，以便在需要时提供给相关部门或法律机构。第三，咨询专业律师，了解自己的权益和法律保护措施。如果沟通无果，可以考虑通过法律途径解决争议，如起诉房东或向相关租赁监管机构投诉。此外，租户还可以寻找替代性住所，并要求房东承担额外费用或赔偿。最重要的是，保持冷静、理性和合法行动，以维护自己的权益。 结语 租房合同违约时，根据2021年施行的《民法典》第五百七十七条规定，租客有权要求房东承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。根据第五百八十四条，损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，但不得超过预见到的可能损失。租户应积极沟通、收集证据，并咨询专业律师，以保护自己的权益。如无法解决争议，可考虑法律途径解决并寻找替代住所，要求房东承担额外费用或赔偿。在维护权益时，保持冷静、理性和合法行动是至关重要的。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。