| 问题 | 未履行租房合同如何应对 |
| 释义 | 租房违约后，另一方当事人可以要求继续履行或解除合同，并要求违约方承担相应责任。根据《民法典》第577条至579条的规定，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。对方可以在履行期限届满前要求违约方承担违约责任。如果违约方未支付款项或不履行其他金钱债务，对方可以要求其支付。 法律分析 租房合同没到期违约了。另一方当事人可以要求继续履行或者解除合同并按照合同约定承担违约责任。 根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条规定，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。 拓展延伸 解决租房合同纠纷的有效方法 解决租房合同纠纷的有效方法可以通过以下途径实现。首先，双方当事人可以尝试通过友好协商来解决争议。他们可以坐下来，详细讨论问题，并寻求达成共识的方法。如果协商无果，可以考虑寻求第三方的帮助，如房屋中介机构、律师或仲裁机构。这些专业人士可以提供中立的意见和建议，并协助双方达成公正的解决方案。此外，如果租房合同涉及法律条款，当事人可以寻求法律援助或请律师提供专业法律意见。最后，如果以上方法仍无法解决纠纷，当事人可以考虑向法院提起诉讼，让法官作出裁决。总之，解决租房合同纠纷需要双方合作，借助专业帮助，并依法维护自己的权益。 结语 根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人违约应承担违约责任。解决租房合同纠纷可通过友好协商、第三方帮助、法律援助或诉讼等方式实现。双方应合作，借助专业帮助，依法维护权益。 法律依据 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。 |
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