| 问题 | 租赁合同中如何规定房东责任？ |
| 释义 | 租房期间事故与房东关系要具体情况而定。租客有权拒绝房东带人看房，除非租房合同或法律规定允许。合法转租需得到房屋所有权人同意，租金不得高于原租金且超出部分应归房屋所有权人。 法律分析 一、租房期间发生事故与房东有关吗 租房期间发生事故不一定与房东有关。房屋租赁期间发生事故与房东有没有关系，要依据具体的情况而定，如果事故是由于房屋的原因造成的，与房东是有关系的。 《民法典》 第七百二十九条【不可归责于承租人的租赁物毁损、灭失的法律后果】因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金;找因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 二、租房期间房东带人看房可以拒绝吗 租客可以拒绝房东带人看房，租房期间，房屋在你的占有和使用中，房东只享有所有权，他的权利限制在租房合同以及相关法律规定的范围内。如果你们之间没有约定允许他来参观的权利，那他就无权。法网提醒您，房东如果想带人看房，可以先征询你的同意，但是不能直接带人去。如果有约定，或者租房合同规定了拒绝看房的要求，则遵从规定，可以拒绝房东带人看房。如果是特殊情况（出门、的确不方便等）可以合理拒绝，但如果是为阻挠房东拒绝看房要承担一定责任。租户享有优先购买权，如果租户确定购买该房子，可以完全拒绝房东带人看房，租户的优先权最大。 三、租房期间可以转租吗 房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件： 1.转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。 2.转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。 结语 根据《民法典》的规定，租房期间发生事故是否与房东有关，取决于具体情况。如果事故是由于房屋原因造成的，与房东有关。在租房期间，租客有权拒绝房东带人看房，除非在租房合同中有约定或法律规定。租房期间可以进行转租，但需要经过房屋所有权人的同意，且转租的租金不得高于原租金。合法的转租应该遵守相关规定，确保权益得到保障。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 |
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