| 问题 | 房产过户税的征收规定 |
| 释义 | 房子没满两年交易时的税费责任：买方负责测绘费和评估费，契税根据评估额分级缴纳，所得税由卖方承担，交易费双方承担，工本费由买方承担，营业税由卖方缴纳。 法律分析 房子没满两年交易时怎么收税： 1、测绘费1.36元/平方，买方负责; 2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方负责; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~142平内1.5%，超过142平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担; 5、交易费6/平方,双方承担; 6、工本费80元,买方承担;(工本印花税5元)买方承担; 7、营业税5.6%卖方缴纳。 拓展延伸 房产过户税的减免政策与申请条件 房产过户税的减免政策与申请条件是指在特定情况下，个人或机构可以享受到减免或豁免房产过户税的政策，并需要满足一定的申请条件。根据不同地区和国家的法律法规，减免政策可能包括首次购房减免、低价房减免、特殊群体减免等。申请条件通常包括购房人的身份要求、购房用途要求、房产面积要求、购房时间要求等。具体的减免政策和申请条件可能因地区而异，因此在申请前需要仔细了解相关规定并按要求提交申请材料。购房者可以咨询当地房产管理部门或律师事务所获取详细信息。 结语 房产过户税的收税标准包括测绘费、评估费、契税、所得税、交易费、工本费和营业税等。具体而言，买方需承担测绘费和评估费，契税根据评估额和房屋面积而定，所得税由卖方承担。双方需共同承担交易费，买方还需支付工本费。此外，卖方需要缴纳营业税。对于房产过户税的减免政策和申请条件，根据不同地区和国家的法律法规而有所不同，购房者需了解相关规定并咨询当地房产管理部门或律师事务所获取详细信息。 法律依据 《房产税暂行条例》第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。