| 问题 | 房产证不满两年的契税如何缴纳？ |
| 释义 | 契税满2年，过户免增值税；转让二手房，收款完成或有凭据当天；收款完成是指转让过程中或后收到款项；有凭据当天是指书面合同付款日期或权属变更当天。 法律分析 当事人契税缴纳满2年，虽然房产证登记时间不满2年，过户该住房也是免征增值税的。纳税人转让二手房，为发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；先开具票据的，为开具票据的当天。收讫销售款项，是指纳税人转让二手房过程中或者完成后收到款项。取得索取销售款项凭据的当天，是指书面合同确定的付款日期;未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的，为二手房权属变更的当天。 拓展延伸 房产证不满两年的契税如何减免？ 对于房产证不满两年的情况，契税的减免政策可以根据具体情况进行申请。一般来说，根据国家相关规定，如果您购买的房产证不满两年，可以享受一定的契税减免。具体减免比例和条件可能因地区而异，您可以咨询当地相关部门或税务机构了解具体政策。通常情况下，减免的条件可能包括自住、首次购房等。在申请减免时，您需要准备相关证明材料，如购房合同、房产证等，并按照规定的程序进行申请。最终是否能够成功减免契税，还需根据当地政策和审核结果来确定。建议您在办理过程中咨询专业人士或律师，以确保您的权益得到保障。 结语 根据以上情况，对于房产证不满两年的情况，契税减免政策可以根据具体情况进行申请。具体减免比例和条件可能因地区而异，建议咨询当地相关部门或税务机构了解具体政策。在申请减免时，需要准备相关证明材料并按规定程序办理。建议咨询专业人士或律师，以确保权益得到保障。 法律依据 《中华人民共和国税收征收管理法》 第二十八条税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。 第二十九条除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。 第三十条扣缴义务人依照法律、行政法规的规定履行代扣、代收税款的义务。对法律、行政法规没有规定负有代扣、代收税款义务的单位和个人，税务机关不得要求其履行代扣、代收税款义务。扣缴义务人依法履行代扣、代收税款义务时，纳税人不得拒绝。纳税人拒绝的，扣缴义务人应当及时报告税务机关处理。税务机关按照规定付给扣缴义务人代扣、代收手续费。 |
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