| 问题 | 租客租房子时发生意外，责任认定依据是什么？ |
| 释义 | 租客租房子出了事故，应由租客负责。转租需经出租人同意，否则出租人可解除合同。合同需满足民事行为能力、真实意思表示且不违法。证明房屋租赁法律关系成立的证据包括产权来源和租赁合同。证明合同履行情况的证据包括房屋交付和状况、承租人支付费用的证据。租客应自行承担损失责任。 法律分析 一、租客租房子出了事故谁负责? 租客租房子出了事故应当由租客负责。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 双方签订的合同是有效的，因为合同生效的要件是：一是当事人必须具有相应的民事行为能力。二是意思表示真实。三是不违反法律或者社会公共利益。只要符合上述三个条件，合同一般就具有效力了。 1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等; 2、当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等; 3、法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。 二、证明房屋租赁法律关系成立的证据有哪些? 1、证明房屋有合法产权来源的证据; 2、房屋租赁合同。 3、属于房屋转租的，应提交转租关系合法的证据(如原出租人同意转租的书面证明) 三、证明房屋租赁合同履行情况的证据有哪些? 1、证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据; 2、承租人履行合同情况的证据，如交付定金(或保证金或押金)、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。 3、当事人要求对租赁房屋内的装修资产进行评估鉴定的，应在《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》规定的期限内向法庭提出申请。 在我们的现实生活当中，租客租赁房屋居住是比较多的，主要还是因为很多人选择就近居住，方便上班或者工作学习。在租赁房屋期间，如果导致他人受到损失的话，应当是由租客自己承担相应责任。 结语 租客租房子出了事故，应由租客负责。根据租赁合同，如果经出租人同意，承租人可以将租赁物转租给第三人，但仍需承担责任。若未经出租人同意转租，则出租人有权解除合同。签订的合同应具备民事行为能力、真实意思表示且不违法，只要满足这些条件，合同通常都是有效的。证明房屋租赁法律关系成立的证据包括合法产权来源和租赁合同，而证明合同履行情况的证据包括房屋交付和状况、费用支付等。在现实生活中，租客需自行承担租赁期间的责任，以确保他人不受损失。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。