| 问题 | 房东拒不退还租金，可否报警？ |
| 释义 | 房东不退押金可报警调解，调解无效需通过法院起诉解决。租赁合同存续期间，出押人无权要求退还押金。终止合同且无拖欠租金或物品损坏，仍不退押金可协调解决或起诉法院。租金支付须有明确期限，未约定时应按规定确定。租赁合同补充协议可口头约定，但诉讼中需提供证据。如房东不退押金，可向派出所报案。 法律分析 房东不退押金可以报警，警察可以进行调解。如果调解无效只能通过向法院起诉解决。在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，建议到所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。 租金支付义务是承租人在租赁合同项下的主要合同义务。无论租金系以金钱形式支付抑或以租赁物出产物等形式支付，通常均属于种类物之债。债务履行须有明确的履行期限，租金之债自然也不例外。无论何种形式支付的租金，在当事人未约定支付期限或者对租金支付期限约定不明时，应当按照本条规定确定租金债务的履行期限，并据此认定承租人是否陷于迟延履行，进而可以对出租人主张行使因承租人迟延支付租金而成就之合同解除权之请求正当与否作出准确判断。租赁合同签订形式并非仅限于书面形式，因而作为租赁合同补充协议，亦并非须以书面形式签订，唯于诉讼中，对未以书面形式订立的补充协议，主张协议存在的一方应付举证证明责任。如果房东执意不退押金，可以向派出所报案。 拓展延伸 房东拒不退还租金，应该如何维权？ 当房东拒不退还租金时，作为租客，您可以采取一些维权措施来保护自己的权益。首先，您可以与房东进行沟通，明确要求退还租金的事宜，并保留沟通记录作为证据。如果沟通无果，您可以咨询专业律师，了解相关法律规定和您的权益。根据法律规定，您可以向相关部门或法院提交申诉或起诉房东，要求退还租金。在此过程中，保留所有与租金相关的文件和支付凭证，以及与房东的通信记录，这些都是有力的证据支持。维权过程可能需要时间和精力，但坚持维护自己的权益是非常重要的。记住，在采取任何行动之前，最好咨询专业律师以获得准确的法律建议。 结语 租房期间，如果房东不退还押金，您可以采取一些措施来维护自己的权益。首先，与房东沟通并保留沟通记录作为证据。如果无法解决，咨询专业律师了解法律规定和权益。根据法律，您可以向相关部门或法院申诉或起诉房东要求退还押金。保留与租金相关的文件、支付凭证和通信记录是有力的证据。维权可能需要时间和精力，但坚持维护自己的权益至关重要。在采取行动前，最好咨询律师以获得准确的法律建议。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 |
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