| 问题 | 遗产继承官司判了房屋可以买卖吗 |
| 释义 | 遗产继承官司判决后可以买卖房屋。遗产继承纠纷法院判决房屋双方共有的，经共有人同意房屋可以买卖；遗产继承纠纷法院判决房屋为某一继承人独有的，继承人完成继承程序取得继承屋的完成所有权后房屋可以买卖。 一、继承纠纷与分家析产纠纷的区别有哪些？ 继承纠纷与分家分产纠纷的区别如下： 1、诉讼类型不同。继承纠纷是一种确认诉讼，往往是由于是否有继承权、遗嘱的效力或继承房屋金额的确认而引起的纠纷； 2、诉讼时效不同。继承纠纷应当按照不超过20年的规定进行；财产分析纠纷是侵犯财产所有权的侵权纠纷，仍适用于三年的诉讼时效； 3、继承和分家分析的发生时间不同。继承只能在被继承人自然死亡或被宣告死亡后开始，被继承人生前不可能出现继承问题；分家分产没有这样的限制； 4、处理方法不同。继承开始后，继承人放弃继承的，在遗产处理前放弃继承的，视为接受继承；有争议的房屋由继承人共同所有。 二、房产共有人去世房子要怎么处理？ 房产共有人去世房子的处理方法： 1、无论房屋共有人属于按份共有人还是共同共有人，可以依据不同的法律规定，对房产进行分割，属于该共有人的部分份额作为其遗产，由其继承人进行继承； 2、其继承人与原共有人达成协议的情况下，可以成为新的共有人； 3、若无法达成协议，可以就房屋进行拍卖、变卖，就取得的价款予以分割。 三、房屋继承的规定有哪些 房屋继承的规定如下： 1、继承遗产房屋的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人； 2、继承人是依法取得的遗产房屋。被继承的房屋必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益，一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承； 3、继承人不能把被继承人的家庭共有房屋、夫妻共有房屋以及合伙房屋不加分割作为遗产来继承。 一、法定继承的继承规则如下： 1、继承权男女平等； 2、继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承； 3、被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额； 4、同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 二、遗产的继承顺序如下： 1、第一顺序，配偶、子女、父母。子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母； 2、第二顺序，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 总之，继承遗产房屋的人，必须是被继承人的合法继承人，继承人依法取得的遗产房屋，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益，继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 【本文关联的相关法律依据】 《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 |
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