| 问题 | 最新农村房屋买卖合同怎么写？ |
| 释义 | 最新农村房屋买卖合同怎么写，农村的房屋买卖主体只能是同一集体组织的成员，并且双方要经过宅基地审批的一个手续，因此，与其他房屋买卖合同相比，农村房屋的买卖合同，要明确购买的一个主体，如果购买者不是本村的村民，要在合同中明确约定双方的权利义务，可以对房屋的使用权进行约定，避免以后因此产生纠纷。合同中一般会包括以下主要条款：合同双方当事人的个人信息、房屋的具体信息、房屋的价格以及付款时间的约定、交房期限、违约责任以及合同双方认为应当约定的其他事项等。如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等条款。根据双方在实际交易中的具体事宜，可以相应的增加或减少条款，但是合同标的、金额、期限、违约责任等条款至关重要，一般都需要保留。 农村房屋买卖合同范本怎么写 农村房屋买卖合同甲方(卖方)：身份证号：乙方(买方)：身份证号：一、甲方自愿将坐落在市镇村号(自建住宅)的房屋，东至南至西至北至建筑面积平方米，出售给乙方。二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共万仟佰元(小写元)，乙方在年月日前，一次付给甲方。三、双方同意于年月日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。四、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由方负担。六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管机关审核后，上述房屋产权归乙方所有。七、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。甲方(签字)：章乙方(签字)：章中证人(签字)：章年月日《民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 农村房屋买卖协议如何写？ 农村的房屋买卖主体只能是同一集组织的成员，并且双方要经过宅基地审批手续，因此，与其他房屋买卖合同相比，农村房屋的买卖合同，就要明确购买的主体，如果购买者不是本村的村民，要在合同中明确约定双方的权利义务，对房屋的使用权也要进行相应的约定，避免以后因此产生纠纷。合同模板中一般会包括以下条款：合同双方当事人的个人信息、房屋的具体信息、房屋的价格以及付款时间的约定、交房期限、违约责任、合同双方当事人应当约定的其他事项。根据双方在实际交易中的具体事宜，可以增加或减少相应的条款，但是合同标的、金额、期限、违约责任等这些条款至关重要，一般都要保留。 农村房屋买卖怎么过户？ 城市商品房有房产证，在买卖、赠与、继承等可以变更过户。农村房屋，目前没有房产登记，只是对房屋所使用的宅基地，或集体建设用地进行登记确权，不能对房屋本身直接过户。农村房屋是房地一体的，没有房产证，但是有宅基地使用权证，农村房屋买卖的过户，实际是宅基地使用权人的变更登记。宅基地使用权证，记载的房屋为合法房屋，受法律保护；没有记载的房屋，并且没有其他建造手续的一律不受法律保护。在实践中，农村宅基地上的新建或者翻建房屋前，都应向乡镇人民政府申请建设许可证。取得建设许可证所建设的房屋属于合法建筑。 房屋买卖合同解除函怎么写？ 房屋买卖合同解除函怎么写房屋买卖合同签订之后，如果出现一方根本违约或其他客观原因等导致合同可以解除的情形时，想要解除合同的一方可以按照合同约定，或者根据案件具体情况给对方发送合同解除函，按照相关法律规定，自收到合同解除函之日，合同是要解除的。那么合同解除函该如何起草呢，在此我做一个简单的介绍。解除合同的通知首先要先将合同注明，即双方什么时间签署的关于具体哪一套房屋的房屋买卖合同，然后说明解除的原因，是基于对方的违约行为，还是合同中约定的可以解除合同的条款或法律规定应该解除合同的事由，并说明解除合同之后的法律后果，即要求对方返还已支付钱款和支付相应的违约金等相应的要求。 房屋买卖合同纠纷起诉状怎么写？ 房屋买卖合同纠纷起诉状要具备起诉状基本的要素：1.原被告身份信息、住址等。2.案由。需注意，房屋买卖合同纠纷下设商品房预售合同纠纷、商品销售合同纠纷、商品房委托代理销售合同纠纷、经济适用房转让合同纠纷和农村房屋买卖合同纠纷6个子案由，当事人需要根据自身情况选择合适的案由。3.诉讼请求。需要简明扼要写出本人欲对对方行使的请求权，即本人想要让对方对自己履行何种义务、作出何种赔偿等。4.事实与理由。主要写明合同履行进展、对方当事人违约情形及追究相应违约责任的法律依据。5.落款。主要写明管辖法院，比如“此致某某法院”、日期及具状人。 该内容由 龚迅律师 和 律说律答 共创回答 |
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