| 问题 | 农村宅基地换位置怎么办理手续 |
| 释义 | 农村宅基地证变更的手续： (一) 申请人提交下述材料提出申请： (二) 受理; (三) 公告; (四) 审核; (五) 收费; (六) 记载于登记簿; (七) 发证。 申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 农村宅基地哪些情况需要变更? (一)因房屋买卖(已办房地产权证) 1、农村宅基地使用权权属变更申请审批表 2、房屋买卖合同。房屋买卖合同在国土所经办人员见证下亲自签署，经办人员签署意见并加盖国土所公章(复印件需国土所经办人员签与原件一致并署名) 3、转让方与受让方户口簿(包括户口增减页)、身份证。验原件收复印件(复印件需国土所经办人员签与原件一致并署名) 4、承诺书。 5、证明。 6、契税完税凭证。验原件收复印件(经办人员签与原件一致并署名) 7、房地产权证原件。 (二)因房屋继承 1、农村宅基地使用权权属变更申请审批表 2、公安机关出具的被继承人死亡证明(复印件需国土所经办人签与原件一致并署名) 3、A、法定继承(按法定继承顺序办理);B遗嘱继承; C遗赠。 4、继承人身份证、户口薄。验原件收复印件(国土所经办人签与原件一致并署名) 5、房地产权证原件 (三)因房屋赠与 1、农村宅基地使用权权属变更申请审批表 2、房产赠与书。赠与人与被赠与人在国土所经办人见证下亲自签名并盖手印，经办人签署意见并加盖国土所公章(复印件需国土所经办人签与原件一致并署名) 3、赠与人与被赠与人户口薄、身份证。验原件收复印件(经办人签与原件一致并署名) 4、承诺书。赠与人承诺该房屋赠与后不在该集体经济组织申请新的宅基地使用权(加盖村民委员会公章) 5、证明。村民委员会证明被赠与人在该集体经济组织无住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件。 6、契税完税凭证。验原件收复印件 (经办人员签与原件一致并署名) 7、房地产权证原件 法律依据 第六条 依法改变土地所有权、使用权的，转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，按如下规定程序： 1、 必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请； 2、 由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记； 3、 土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效，表明包括宅基地使用权在内的土地使用权的变更需进行相应的变更登记。 |
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