| 问题 | 物业有权安装地锁吗 |
| 释义 | 不合法。不合法原因： （一）小区物业没有权利在临时停车位安装地锁用来收费。 （二）所收的钱应该属于全体业主所有，公用地方产生的收益属于全体业主所有。 《物业管理条例》第五十条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。 一、物业有权停业主水电吗 （一）答案是不可以，物业公司不可以私自停业主水电。即使业主已经出现了欠交水电的情况，也应该由供水公司或者供电公司来操作，而物业公司没有这个权利。 （二）物业公司和业主之间签订的是服务合同，业主和供水公司、供电公司签订的是供电供水的合同，这些合同都有相关的法律依据。物业公司只能对于业主家中的供水、供电设备进行维修和保养，但是因为它不是供应方，所以就没有权利停水停电。 （三）有的人就说了，可能有些物业公司会代收水电费，即使这样子，也没有权利对业主进行停水停电的行为，这种行为是不合法的。因为根据物业管理的条例，供水、供电或者供气，这些单位应该向业主收取费用，物业服务公司如果没有接到委托书，不得向业主收取任何的费用。 二、物业有权干涉业主装修吗 （一）房子是业主的，物业是无权干涉的。 （二）从公众安全角度，物业公司发现业主装修有损害公共安全之行为时，有义务提示业主，并要求业主及时更正。 （三）从合同的角度，业主装修前，应与小区物业签订装修管理协议，物业公司可以依据装修管理协议的约定，对业主的装修进行管理。 （四）从维护小区公共环境角度，物业要对建材的运输、装修噪音，装修垃圾存放等问题进行管理。 （五）作为业主，虽然是房子的所有者，但房子并不是独立存在的。 |
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