| 问题 | 兰州住房公积金贷款需要什么条件 |
| 释义 | 一、在兰州用住房公积金贷款买房要什么条件 兰州住房公积金贷款条件，包括借款人应具备的基本条件，所购房屋应具备的基本条件以及能提供中心认可的有效担保等。具体情况如下：借款人应具备的基本条件(一)具有合法有效的身份证明，未超过国家规定的法定退休年龄;(二)缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上。外中心转入的，其外中心缴存期限与本中心缴存期限合并计算。在其他中心缴存的，应提供缴存中心出具的缴存证明和个人住房贷款情况的证明;(三)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力;(四)本人及配偶信用良好，没有住房公积金贷款和商业银行住房贷款的未结清记录;(五)首套房及二套房的认定以职工家庭夫妻二人在公积金中心的贷款信息记录为准;贷款职工家庭第三次及以上申请贷款的，不予受理。二、所购房屋应具备的基本条件购房行为在一年以内且满足以下条件：(一)商品房期房贷款：所购住房已签订《商品房买卖合同》，首次贷款首付资金不低于总房款20%，二次贷款首付资金不低于总房款20%。(二)经济适用房期房贷款：所购住房已签订《经济适用房买卖合同》，首次贷款首付资金不低于总房款20%，二次贷款首付资金不低于总房款20%。(三)二手房贷款：在住房二级市场购买已取得《房屋所有权证》的住房;因离异房产过户需支付房款的住房可按“二手房”贷款受理。(四)商转公贷款：住房公积金缴存职工家庭在偿还商业银行住房贷款期间内申请转为住房公积金个人住房贷款的，称之为“商转公贷款”。职工申请商转公贷款，其商业银行住房贷款所购房屋必须已取得《房屋所有权证》。(五)房产抵押购房贷款：借款人有真实的购房行为，已取得生效的购房合同(协议)或购买“二手房”已取得《房屋所有权证》，但所购房屋不具备在兰州地区房地产管理部门办理抵押登记条件的，可提供兰州地区的房产做抵押。三、能提供中心认可的有效担保;四、中心规定的其他条件。 请问在北京贷款买房需要什么条件呢？ 您好！(1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明; (2)交齐首期购房款; (3)有稳定合法收入，有还款付息能力; (4)提出借款申请时，购房者由不低于购房价款30%的自由资金。 (5)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物; (6)所购二手房的产权明晰，符合北京市政府规定的可进入房地产市场流通的条件; (7)所购房屋不在拆迁公告范围内。 (8)贷款银行要求的其他条件。 北京地区(包括八角游乐园)银行抵押贷款申请条件如下： 1、借款人具备北京户口或北京居留证明，年龄在22-60岁，具有完全行为能力的自然人; 2、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力; 3、房产要求：商品房、成本价购房、标准价购房、央产房等大产权的房产、分期按揭房、在银行有抵押贷款的商品房、成本价房、标准价房、经济适用房、公寓、别墅等，只要位于北京地区、产权明晰、有房产证、房龄在二十年以内、可上市流通、未列入北京城市改造拆迁规划，均可办理; 4.能提供银行认可的用途证明且银行面签时借款人及其配偶方便全部到场; 5.贷款行规定的其他条件。 二、扩展内容 在重庆提取住房公积金需要什么条件 重庆住房公积金提取分非销户提取和销户提取两大类，具体提取条件如下：一、非销户提取1、职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)购买自住住房付清购房价款;2.、职工或其配偶偿还购房贷款本息，在贷款期限和偿还额度内的;3、职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房，自审批文件批准之日起1年内的;4、租房自住，在租赁合同期限内的;5、缴存职工为农民工的;6、职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)享受城市居民最低生活保障的;7、职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)患恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、冠状动脉搭桥术、重大器官移植术或造血干细胞移植术、终末期肾病等重大疾病造成家庭生活严重困难的。二、销户提取1.离休、退休的;2.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;3.出境定居的;4.调出本市或户口迁出本市的;5.职工与单位解除劳动关系满两年未再就业的;6.职工死亡或被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人提取职工住房公积金的;7.农民工或外地户口职工且与单位解除劳动关系的。(注：办理提取前，需由单位经办人到银行公积金经办网点办理职工公积金账户封存) 三、外地人在兰州买房条件 外地人在兰州买房条件： 1、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）； 2、本人在本地无房；如果有房，税款可能高一些。 3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠： （1）对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。 （2）对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税； （3）持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。 （4）想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。法律依据：《社会保险法》第十二条用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费，记入基本养老保险统筹基金。职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费，记入个人账户。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的，应当按照国家规定缴纳基本养老保险费，分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。