| 问题 | 婚后贷款买房，共同还房贷，但只写了一个人名字，离婚后房子如何分配？ |
| 释义 | 婚前一方支付首付，婚后双方共同还贷，房产登记在首付款支付方名下，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。若房产只登记在一方名下且无证据证明未登记一方有出资行为，则法院一般会判决房屋归属登记方名下。 法律分析 (一)婚前一方支付首付，婚后双方还贷，房屋登记在首付款支付方名下夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。(二)婚前双方支付首付，婚后双方共同还贷，房产登记在一方名下实践中经常会出现这样的情况，男女双方在热恋期协议买房，双方共同出资。由于种种原因，房产只登记在了一方名下，在这种情况下，除非未登记一方有证据证明购房时有出资行为，则法院一般会判决房屋归属登记方名下。 拓展延伸 离婚后贷款买房，共同还房贷，只写了一个人名字，如何保障另一方的权益？ 在离婚后，如果婚后贷款买房且只写了一个人的名字，保障另一方的权益可以通过以下途径。首先，另一方可以通过提供证据证明共同还贷款的事实，如还款记录、银行转账等，以证明其对房产的贡献。其次，可以寻求法律援助，咨询专业律师，根据当地法律规定，寻求合法权益的保护。此外，双方也可以协商解决，达成共识，如通过重新办理贷款合同，将另一方的名字加入房产证等方式来确保双方的权益。最重要的是，保持冷静和理智，通过合法途径解决争议，以维护双方的权益和公平性。 结语 婚后贷款买房，房产仅登记在一方名下，离婚后保障另一方权益的途径有多种。可提供还款记录等证据证明共同还贷事实，咨询专业律师，寻求法律援助，以确保合法权益。双方也可协商解决，重新办理贷款合同或加入另一方名字至房产证，以确保双方权益。保持冷静和理智，通过合法途径解决争议，维护双方权益和公平性。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 |
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