| 释义 |
如果是西安本地户口,那么只需要落户满一年且连续缴纳一年社保即可。
如果是外地户口在西安买房,则需要连续缴纳五年社保,不能断缴。
如果是经批准引进的E类人才,只需要在西安连续缴纳12个月社会保险或个人所得税,方可在限购区域购买商品住房。
2022年西安住建发布购房资格新规，新落户家庭没有社保缴纳限制，外地户籍有社保缴纳限制，持有本市《居住证》，且在购房之日前6个月在本市连续缴纳社会保险或个人所得税或已连续缴纳5年及以上社保或个税，满足一种情况即可。如果是西安本地户口，那么只需要落户满一年且连续缴纳一年社保即可。如果是外地户口在西安买房，则需要连续缴纳五年社保，不能断缴。如果是经批准引进的E类人才，只需要在西安连续缴纳12个月社会保险或个人所得税，方可在限购区域购买商品住房。西安市A、B、C、D类人才不限购。
有本地户口在西安买房所需条件首套房：须在购房前落户满1年2、二套房：仍须落户满3年。可购房数量：本地户口居民家庭(包含夫妻双方及未成年子女)在限购区最多可购买2套住房(含新建商品住房和二手住房)，居民家庭在西安市落户满3年的，方可在限购区域购买第2套商品住房。
外地户口在西安买房条件：
持有本市《居住证》，且在购房之日前2年在本市连续缴纳社会保险或个人所得税；已连续缴纳5年及以上社保或个税。（满足一种条件即可）
所以，根据2022年西安购房政策新规确定，外地户籍需要持有本市《居住证》，且在购房之日前2年在本市连续缴纳社会保险或个人所得税或已连续缴纳5年及以上社保或个税满足一种情况即可。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》
第六十条 用人单位应当自行申报、按时足额缴纳社会保险费，非因不可抗力等法定事由不得缓缴、减免。职工应当缴纳的社会保险费由用人单位代扣代缴，用人单位应当按月将缴纳社会保险费的明细情况告知本人。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，可以直接向社会保险费征收机构缴纳社会保险费。
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