| 释义 |
法律分析：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.55%，满5年大于140平方米的收差额营业税（营业税5.55%，包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种）
2、第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契税（财政部门收取）
3、6元/平方米的手续费（房管局收）
4、房屋评估费按评估后总价的5%（评估事务所收）
5、公证费最高300元
法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条是指预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
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