| 问题 | 二手房出了质量纠纷如何解决 |
| 释义 | 二手房质量问题的解决方法有：与卖家协商解决、向消费者协会投诉、申请仲裁机构仲裁、向法院起诉。 一、二手房买卖的一般流程如下： 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况； 2、卖方提供房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金； 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查； 4、交易双方办理立契手续； 5、缴纳税费； 6、办理产权转移过户手续； 7、银行贷款； 8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款。 二、二手房买卖中发生纠纷时处理方法具体如下： 1、与卖家协商解决； 2、向消费者协会投诉； 3、向有关行政部门投诉； 4、向仲裁机构申请仲裁； 5、向有关人民法院起诉。 总之，购房者在与卖方签订合同时一定要注意审查合同内容，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，必要时可请律师或其他专业人员予以协助。二手房的交易流程比较复杂，对于纠纷的处理，可以采取协商、调节、仲裁、诉讼等方式维护自身的合法权益， 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 |
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