| 问题 | 房东为什么不办理居住证？ |
| 释义 | 房东不愿办理居住证的主要原因是因为办理后需要进行房屋备案并缴纳税费，但房东不愿意承担这些费用。如果遇到房东不配合的情况，可以请社区居委会协调解决。办理居住证对外地人来说有多种用途，如转户口、入学、参加考试、申领驾驶证等。对房东来说，帮助租客办理居住证并不会产生严重后果，反而可以减少风险。房东需要缴纳税金的影响相对较小，建议房东积极配合租客办理居住证。 法律分析 房东不愿意办居住证:1、房东帮忙办理居住证，那么出租的房子需要在网上进行备案，这也就意味着这套房以后出租，都需要缴纳一定的税费，这对于房东来说是不愿意的，因此房东不愿意办居住证。 2、如果办居住证的时候，遇到房东不愿意的情况，那么可以请社区居委会出面协调帮助。对于居住证办理，房东是义务帮助。若房东因为没有房产证或者没有办理登记而不配合，可以带上租赁合同到派出所咨询。 3、外地人办理居住在的用途是很多的，一定要进行办理。以上海为例，居住证的主要用途包括： (1)居住证转户口 (2)入学 (3)异地中考(有居住证且积分达120分) (4)异地高考(有居住证且积分达120分) (5)住房(申请本市公共租赁住房，在本市缴存和使用住房公积金) (6)申领机动车驾驶证(考驾照) (7)拍沪牌(汽车上牌) (8)异地办理出入境证件及签注(护照、港澳通行证、台湾通行证等) (9)社会保险(有居住证且积分达120分的人，其配偶和同住子女也可参加本市社会保险) (10)其他(基本公共卫生;计划生育;资格评定、考试和鉴定;参加评选) 请点击输入图片描述（最多18字） 拓展资料办理居住证的后果1、帮租客办居住证，就目前来说对于房东没有什么影响，也不会造成严重的后果，因为这只是租房中的一个小环节，并不涉及到利益的牵扯，不会产生危害。 2、帮租客办居住证反而是有利于自身的，因为办了居住证，一旦租客发生了一些事情，警察就不会直接找房东了，仅为已经在派出所备案了，可以免去不少风险。 3、帮租客办居住证比较直接的影响是租金超过当地要求时候房东需要缴纳税金的。但如果正常提供相关申请办理出租登记，对房东的影响并不大的，法律规定对于出租都应该及时办理出租登记以及协助房客办理居住证的，还是建议房东提交资料协商租客申请办理居住证。 结语 房东不愿办居住证的原因是因为需要在网上备案并缴纳税费，但帮助租客办理居住证对房东并无严重影响，反而有利于减少风险。居住证的用途广泛，包括转户口、入学、考试等。建议房东协商租客办理居住证，以便双方合法权益得到保障。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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