| 问题 | 押金被房东克扣怎么办？ |
| 释义 | 如何解决租房纠纷：联系警察局报警或向房屋管理办公室投诉，申请仲裁机构仲裁，最后向法院提起诉讼。租房纠纷包括房东赶人、合同未签退押金等问题，需根据法律规定处理。 法律分析 如果遇到问题,可以联系当地警察局报警,或者向房屋管理办公室进行投诉。如果问题仍然无法解决,可以考虑向当地仲裁机构申请仲裁。如果以上方法都无法解决问题,最后也可以向当地法院提起诉讼。 一、房租迟交几天房东可以赶人吗 房东不可以赶人，房东没有权利处理租房人的个人物品如果承租人逾期不交租金房东只能诉诸法律由法院来判决执行房东个人是没有权利处理他人所以物品的只是在紧急情况下为阻止承租人跑路可以行使自助行为扣留租户个人物品并同时报警有民警解决如果不报警而长时间扣留他人物品，是违法的。 房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。 出租人的权利。请求承租人履行房屋租赁合同的权利。从转租中获得收益的权利。监督次承租人使用、收益租赁房屋的权利。请求次承租人返还租赁房屋的权利。通知次承租人房屋租赁合同终止的义务签订了房屋租赁合同的情况下，租赁方不缴纳房租的，看具体情况，按国家规定：拖欠租金累计达到六个月以上的，出租人可终止与其租赁者的租赁合同。出租者可以向法院起诉，要求终止合同，并要求支付租赁者拖欠的租金。 二、租房出租，合同都没签，不想租了，可以退押金吗？ 没签订租房合同，押金是可以退的。虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向法院起诉。 结语 分析：此题考查学生对法律相关知识的灵活运用能力。学生需要结合材料内容，明确各种解决方法的适用条件，并注意材料中强调的不得私自处理他人物品等关键信息。 解答： 如果遇到问题，可以联系当地警察局报警，或者向房屋管理办公室进行投诉。如果问题仍然无法解决，可以考虑向当地仲裁机构申请仲裁。如果以上方法都无法解决问题，最后也可以向当地法院提起诉讼。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 《商品房屋租赁管理办法》第四条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。 |
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