| 问题 | 居民住宅外墙面所有权属于谁 -法律知识 |
| 释义 | 法律分析： 小区的外墙面原则上属于业主共有,但如果根据规划设计文件的规定,某一专有部分的外墙面只能属于单个业主使用,其他业主无法使用,单个业主的使用也不可能给小区其他业主再支付费用,则该外墙面属于单个业主。 法律依据： 《物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 |
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