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问题 房子有贷款能不能卖掉
释义
    房子有贷款不能卖掉:
    一般从房产相关规定来说,有贷款的房子就还是在抵押状态,房屋产权暂时不属于购房者,是不能上市交易的。
    房贷款需要以下条件:
    1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;
    2、有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;
    3、具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;
    4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;
    5、有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定;
    6、在银行开立个人结算账户;
    7、银行规定的其他条件。
    法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条
    下列房地产,不得转让:
    (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十八条规定的条件的;
    (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
    (三)依法收回土地使用权的;
    (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
    (五)权属有争议的;
    (六)未依法登记领取权属证书的;
    (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
    
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更新时间:2025/2/7 4:03:19