| 问题 | 如果租的房子漏水，我可以退房吗,怎么规定 |
| 释义 | 租房漏水严重影响正常居住使用，承租人有权退房。承租人应及时联系出租人维修，并要求其在租期内保持房屋符合约定用途。如果漏水问题非承租人原因且无法修复，承租人有权解除合同。 法律分析 租的房子漏水严重影响正常居住使用的可以退房。承租人发现漏水应当及时联系出租人，要求其维修租赁物、履行在租赁期限内保持租赁物符合约定用途的义务，非因承租人原因致使房子漏水影响正常居住使用的且不能维修的，承租人可以解除合同。 拓展延伸 租房漏水，如何处理退房事宜？ 当租房出现漏水问题时，您有权利要求解决此问题或寻求退房解约。首先，及时与房东或房屋中介联系，详细描述漏水情况，并要求其采取必要的修复措施。如果房东未能及时修复漏水问题，您可以向相关房屋管理机构或租赁监管部门投诉。同时，根据租赁合同内容，仔细阅读退房条款，了解退房的具体规定。如果合同中有明确规定租房漏水属于严重违约情况，您可以依据合同约定解除合同并要求退还租金。如果合同条款不明确，您可以咨询律师或法律援助机构，了解当地租房相关法律法规，以便采取合适的法律行动。请注意，与房东或中介保持有效的书面沟通，并保留相关证据，以便维护自身权益。 结语 租房漏水问题严重影响居住，您有权要求解决或退房。及时与房东联系并描述情况，要求修复。如房东未能及时处理，可向相关机构投诉。查看合同退房条款，了解具体规定。如合同明确漏水属严重违约，可解除合同并要求退还租金。如合同不明确，可咨询律师了解当地法律。保持书面沟通并保存证据，维护自身权益。 法律依据 《民法典》第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： (一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； (二)租赁物权属有争议； (三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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