| 问题 | 如何应对租房漏水纠纷？ |
| 释义 | 在租房漏水纠纷中，需要查明漏水的原因，如承租人使用不当或水管老化破损等。如果是承租人造成的，应由其修复并赔偿损失；如果是房东责任，则由房东修复并赔偿损失，房东可向物业追偿。 法律分析 租房漏水纠纷应当查明是什么原因造成漏水的，是承租人使用不当还是水管老化破损等原因。 如果是承租人使用不当造成的漏水，那么应当由承租人修复并赔偿损失；如果是由于水管老化破损等原因，则应当由房东来修复并赔偿损失，物业有责任的，房东可以向物业追偿。 拓展延伸 在租房合同中，应该包含一些关于漏水纠纷的条款，以便在发生问题时能够解决纠纷。首先，合同应该明确谁负责维修和支付维修费用。其次，合同应该规定如何报告漏水问题，以及房东应该在多长时间内解决问题。此外，合同还应该规定当房屋无法居住时的租金退还政策。最后，合同应该规定当漏水问题导致财产损失时的赔偿责任。这些条款的存在可以帮助租客和房东在发生漏水问题时更好地解决问题，避免不必要的纠纷。 结语 租房漏水纠纷应查明原因，如承租人使用不当或水管老化破损，由承租人修复并赔偿或由房东修复并赔偿，物业有责任的房东可向物业追偿。租房合同中应包含关于漏水纠纷的条款，明确维修和支付费用责任、报告问题、解决时间、无法居住时租金退还、财产损失赔偿责任等，可避免不必要纠纷。 法律依据 《民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 （《民法典》生效时间为2021年1月1日） |
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