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问题 退房流程是怎样的？需要注意什么？
释义
    法律分析：退房的流程：
    第1步：向开发商发出解除合同通知书。
    第2步：在购房合同解除后，可向贷款银行请求解除商品房担保贷款合同。第3步：将开发商归还的购房款优先归还享有押权的银行。
    退房的注意事项：
    1、保险退保手续不要忘。
    2、违约金就高不就低。
    3、办房产证前退房更省事。
    法律依据：《民法典》第五百八十八条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
    定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
    
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更新时间：2025/12/26 3:09:48