| 问题 | 房产继承遗产公证要收费的吗 |
| 释义 | 房屋遗产公证费收取标准：房产继承需要公证，房产继承公证需要缴费。一般而言，公证费是房屋评估值的2%，正常过户就不需要。如果房屋没过五年，正常过户要交营业税，而继承不用交。继承的房子如果想卖，就要交全部房款的20%的个人所得税，如果正常过户的话且超过五年就不用。 一、房产继承过户费用 房产继承费用，主要需要缴纳的有房地产继承权公证费用、房屋评估费用及房地产过户的税费，但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，最低不低于200元。 根据《民法典》第一千一百三十九条规定，公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。 根据《公证法》第十一条第二项，根据自然人、法人或者其他组织的申请，继承公证事项由公证机构办理。 二、房屋遗产过户费怎么算 房屋遗产继承过户主要涉及的费用有房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费，契税。 1、继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取，不低于200元； 2、评估费用，一般100万以下部分差额计费比率大约是千分之五，100万-1000万是千分之2.5； 3、房产继承过户费用，100元登记费、5元的权证印花税； 4、契税，法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 房屋权属人死亡后，其合法继承人可以申请办理继承房屋，房屋遗产继承的步骤如下： 1、房屋评估 房屋继承人必须通过评估公司对房屋的价值进行市场价值评估。市场价值评估的标准主要依据房屋所处的位置、楼龄、楼层等因素； 2、开具死亡证明 继承人需要到被继承人所属派出所为开具被继承人的死亡证明； 3、继承公证： 继承人需要在房屋所在地的公证处办理继承权公证，领取继承公证证书。办理公证需要提交房屋权属人的死亡证明、继承人名单（如有多个法定继承人时提供）、户口本（法定继承人）、遗嘱（遗嘱继承人）、继承人的身份证件； 4、房屋测绘 继承人需要在房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘结果或者附图，用以办理产权登记手续； 5、继承登记 继承人手持继承公证书、房屋测绘图、房屋产权证书、房屋所有权登记申请书等材料到房地产交易中心办理继承登记手续。 三、房产继承要交多少费用 房产继承要交多少费用，需要根据实际情况来定。遗产继承费包括继承权公证费用、房地产价值评估费用、房地产继承过户税费、契税。登记费是每套80元，或每宗80元到800元，继承房屋为住宅的，由继承人按每套80元缴纳产权登记费；继承房屋为非住宅的，100平方米以下的每宗80元，100平方米到500平方米的，每宗120元。手续费是每平方米1元，印花税是每证5元。 【本文关联的相关法律依据】 《公证程序规则》第十八条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料： (一)自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明; (二)委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明; (三)申请公证的文书; (四)申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明; (五)与申请公证的事项有关的其他材料 |
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