| 问题 | 怎样查询购房合同是否备案 |
| 释义 | 有两种方法，一般在合同备案之后，到当地的房管局的官方网站上是会有相应的记录的，并且会拿到一个备案号码，然后可以在网上搜索一下当地的官网，然后用这个号码登录上去，如果有相关的房产信息的话，那么就说明已经备好案了。还有一种就是可以到当地的房地产交易中心去查询，需要带上本人的身份证，还有交易合同等材料，让工作人员帮忙查询。 一、网上如何查询个人征信 （一）首先，进入银行征信中心，找到查询入口直接百度搜索个人征信或XX银行征信中心，点击进入点击【核心业务】下的【互联网个人信用信息服务平台】就能看到个人征信的查询入口了，点击进入。 （二）新用户注册信息，注册过的登录新用户需要实名注册，注册过的直接登录就可以了，先说下注册信息。点击【新用户注册】提交注册信息，真实姓名，证件证件号码，普通身份证就选身份证就可以了，其他还有军官证、港澳身份证等。勾选上【我已阅读并同意《服务协议》】，下一步，按提示完成注册就可以了。之前注册过的，直接登录，忘记登录名的话，可以点击找回登录名，系统会发送到预留的手机上。注册完成后登录系统，进入欢迎页面。你可以在这里看到左侧有信息服务和用户管理两个模块。 （三）申请信用信息，提交申请左侧【信用服务】－【申请信用信息】；选择验证方式，可以选择问题验证、银行卡验证、数字证书验证，相关选项后面有说明，自己根据情况选择；选择信用信息，一般三项全选就好了。这里选择的是问题验证，回答完问题，选择下一步。其他方式也是一样，验证完后选择下一步。之后会提示：【您的信用信息查询请求已提交，请在24小时后访问平台获取结果，身份验证不通过请重新申请。为保障您的信息安全，您申请的信用信息将于7日后自动清理，请及时获取查询结果。】提交就申请完成了。 （四）获取信用信息身份验证通过后，出结果的话会有短信通知。如果没有通过重新申请，换别的验证信息来验证。短信信息中会有一个【身份验证码】登录个人征信中心，跟之前登录一样，所以要记住注册的用户名密码哦；【信息服务】－【获取信用信息】－选择信用信息，全选即可－输入身份验证码（收到短信验证之后方可提交）－点击提交然后就成功从网上查询到了个人征信记录了。网上查询可以获取哪些信息：【个人信用信息摘要】：一句话的方式提示您在个人征信系统中是否存在最近5年的逾期记录；【个人信用信息概要】：展示您的个人信用状况概要，包括信贷记录，公共记录和查询记录的汇总统计信息；【个人信用报告】：展示您个人信用信息的基本情况，包括信贷记录，部分公共记录和查询记录的明细信息。 二、网签缴纳备案费有依据吗？ 网签备案不用缴纳费用，这个过程由开发商负责办理。 房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。 网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖“，签合同后可以撤销。 网签购房合同后去房管局办理预告登记备案手续的时候缴纳契税的！维修基金是在交房拿钥匙的时候才开始缴纳的。 具体税费可以咨询当地房管局。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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