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问题 2022年房产新规定
释义
    2022年房产新规定具体如下:
    1、房贷利息专项扣除。购房者购买首套住房可以享受住房贷款利息专项附加扣除,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月;
    2、房贷利率下调。如果购房者名下没有房,利率可以下调;
    3、人才购房高额补贴。大部分城市都在争取人才,对于人才购房有一些补贴政策,有些城市高端人才最高补贴五百万,买房前可先查询当地政策,具体以所在城市的实际规定为准;
    4、共有产权房和各类保障房大规模入市。共有产权房个人和国家各占50%的产权,个人只需要支付商品房一半的价格,相当于买房成本降低了一半。
    法律依据:《商品房销售管理办法》第十六条
    商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
    商品房买卖合同应当明确以下主要内容:
    (一)当事人名称或者姓名和住所
    (二)商品房基本状况;
    (三)商品房的销售方式
    (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
    (五)交付使用条件及日期
    (六)装饰、设备标准承诺;
    (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任
    (八)公共配套建筑的产权归属;
    (九)面积差异的处理方式
    (十)办理产权登记有关事宜;
    (十一)解决争议的方法
    (十二)违约责任;
    (十三)双方约定的其他事项。
    第十七条
    商品房销售价格由当事人协商议定,国家另有规定的除外。
    
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更新时间:2024/12/24 0:39:09