| 问题 | 房屋租赁登记备案办理手续 |
| 释义 | 以天津市房屋租赁备案登记为例： （一）本市区域内的房屋租赁，房屋租赁双方或者接受书面委托的另一方应当自房屋租赁（转租）合同签订或者变更之日起30内，到区、县房地产管理局办理登记备案手续，领取《天津市房屋租赁登记备案证明》。 （二）办理房屋租赁登记备案应提交下列材料： 1、房屋租赁（转租）合同。 2、房屋权证书或者其他合法权属证明（原件及复印件）。 3、房屋租赁双方当事人的身份证明（原件及复印件）。 4、出租代管房屋的，提供委托代管人同意出租的证明；出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明；出租楼的底商用于餐饮、娱乐、洗浴、洗染等经营活动的，提供房屋相邻关系人书面同意的证明；出租在建房屋的，提供商品房销售许可证。（原件及复印件） 5、公有房屋转租的，提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议；其他房屋转租的，提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明。（原件及复印件） 6、出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、代理人的身份证明（原件及复印件）。 办理程序： （一）申请。房屋租赁双方或者接受书面委托的另一方向区、县房地产管理局提出申请，填写《天津市房屋租赁登记备案申请表》。 （二）受理。申请人提交材料齐全的，当场受理，并出具“申请受理通知书”。申请人提交材料不齐全的，当场一次告知需要补正的全部内容，并出具“补正告知单”。 （三）审查。审查申请人提交的材料，材料齐全符合条件的，在《房屋租赁合同》或者《房屋转租合同》上加盖房屋租赁登记备案专用章，并出具《天津市房屋租赁登记备案证明》。不符合条件的，说明理由，书面告知补正事项。 一、办理房屋租赁备案的范围有哪些 办理新增登记备案时，住房证明为下列7种类型的，应当提交网签合同文本后，方可办理租赁备案： （一）绿色或黄色上海市房地产权证； （二）咖啡色房屋所有权证； （三）红色不动产权证； （四）上海市房地产登记证明（预告登记）及房屋交接书； （五）上海市不动产登记证明（预告登记）及房屋交接书； （六）新建商品房出售合同，或者新建商品房预售合同及房屋交接书； （七）租用居住公房凭证。房屋租赁备案。 二、办理房屋租赁登记备案撤销需要准备什么材料 办理房屋租赁登记备案撤销，房屋租赁当事人应当提交下列材料： （一）房屋租赁合同； （二）房屋租赁当事人身份证明； （三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明； （四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。 房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。 |
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