| 问题 | 夫妻共同房产如何过户到一方名下? |
| 释义 | 夫妻共同房产过户到一方名下需双方携带身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料办理；夫妻离婚过户需双方携带身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料办理。 法律分析 夫妻共同房产想过户到一方名下的，可以由双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理过户登记；如果是夫妻离婚过户房产的，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理过户。 拓展延伸 如何进行夫妻共同房产的合法过户操作？ 夫妻共同房产的合法过户操作包括以下步骤：首先，夫妻双方应协商一致并签订书面协议，明确过户意愿和具体安排。其次，准备相关材料，如房产证、身份证等。然后，前往当地房地产管理部门办理过户手续，提交申请表和所需证件，缴纳相关费用。在办理过程中，需要提供婚姻证明和房屋评估报告等文件。最后，等待房产管理部门审批并领取新的房产证。过户完成后，应及时办理相关税务登记和贷款变更手续。为确保合法性，建议咨询专业律师或房产中介机构，以了解当地具体规定和要求。请注意，具体操作步骤可能因地区而异，建议在具体操作前咨询当地相关部门获取最新信息。 结语 合法过户夫妻共同房产的步骤包括：协商签订书面协议、准备相关材料、前往房管部门办理手续、等待审批并领取新的房产证。办理过程中需提供婚姻证明和房屋评估报告等文件。请咨询专业律师或房产中介机构，了解当地具体规定和要求。操作步骤可能因地区而异，请咨询当地相关部门获取最新信息。 法律依据 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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