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问题 租房住房公积金提取额度
释义
    

法律主观:
    


    单位及其在职职工缴存的长期住房储金;缴存住房公积金的无房职工可以每年(间隔12个月)申请提取一次住房公积金用于支付房租。职工租房提取住房公积金的,应当向住房公积金管理中心提出申请。
    一、租房住房公积金提取额度
    提取金额分两种情况:租住商品房的员工提取额度为1500元与月缴存额的低值,每月最高提取1500元,一季度4500元,不需要提供租房合同和发票;租住公共租赁住房的员工每月提取金额按照就低原则,取每月房租及每月住房公积金缴存额(单位+个人)的低值。以上是国管中心政策。
    住房公积金市管中心规定,如提供租住商品房的租赁合同和发票,可以按照房租和缴存额的低值进行提取。
    二、租房没发票是否能提公积金
    租房提取公积金需要提交材料:
    (一)身份证明材料:身份证原件、住房公积金联名卡(无住房公积金联名卡职工应提供单位签章的《住房公积金提取证明》一式两份和本人储蓄账户)。
    (二)租房行为证明材料:承租私有住房的,应提供地税部门开具的税收通用完税证原件及复印件一份;承租房管部门直管公房或其他保障性住房的,应提供配租协议或由公共住房管理中心出具的房租专用收据原件及复印件一份。住建部、财政部、央行联合出台的新规定,放宽职工提取住房公积金支付房租的条件。取消房租支出占家庭收入比例的限制,不需提供完税证明和租赁合同备案,也无需租金发票,只需职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的,可提取双方住房公积金支付房租。
    三、住房公积金有两大用途
    1、租房交房租
    没有买房且连续缴齐三个月公积金,就可以用公积金交房租啦,每12个月可提取一次。
    先去房管局,开个自己没有房产的证明,然后拿着证明和租房合同、身份证,到公积金中心办手续即可。
    不过这里要提醒一下大家,尽管租房提取公积金,不会对公积金买房贷款申请带来影响,但是会对贷款额度带来一定影响。
    2、买房公积金贷款
    5年以内(含5年),公积金贷款年利率2.75%,5年以上就是3.25%。
    至于装修能否使用公积金、住房公积金能不能异地享受,这些由于不同地区规定不一样,建议咨询当地住房公积金管理中心。
    经审核无误,可按照“每次可提取申请日前3个月内的住房公积金,且每月提取的金额不得超过本人月缴存额,也不得超过月房租实际支出”的流程办理。
    

法律客观:
    


    《住房公积金管理条例》第二十四条第一款、第三款职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; (四)出境定居的; (五)偿还购房贷款本息的; (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
    
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更新时间:2024/12/26 16:24:10