| 问题 | 是否可以更改离婚房贷的还款人？ |
| 释义 | 协议离婚时，房屋所有权和贷款归属可以在离婚协议中约定，但银行一般不会同意变更。诉讼离婚时，法院判决房屋归属和贷款责任，银行也不会同意变更。要更改房贷还款人需要得到银行同意。离婚后的房贷还款责任是共同的，但夫妻内部可以协商分担方式。银行可以向任何一方追偿，而约定不分担债务的一方可以向另一方追偿。 法律分析 协议离婚时,夫妻双方可以签署一份离婚协议,其中可以规定房屋的所有权归属以及尚未归还的贷款应由哪方偿还。不过,一般情况下银行不会在离婚协议中进行变更。如果双方选择诉讼离婚,法院会判决房屋所有权以及尚未归还的贷款应由哪方来承担,而银行通常不会同意这样的变更。因此,如果想更改房贷还款人,必须得到银行的同意,否则将难以实现。 一、离婚后次贷怎么还 1、一般情况下，如果房子是婚后财产，那么无论产证上是否有两个人的名字，是“主贷人”还是“次贷人”，夫妻双方都是有偿还的义务的。 2、一般可以协商确定，也可以通过诉讼解决。如果房产被判定由离婚后的一方所有，那么另一方才可以提出变更住房贷款人的要求，并且解除自己偿还贷款的义务。 但是想要去掉次贷人的话，那么则需要与银行协商进行。首先银行会重新审查主贷人的还款能力，确保其拥有足够的还贷能力，之后才会同意做出变更的决定。 二、法律规定离婚后房贷处理吗 (1)夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。 (2)如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。 (3)如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。 也就是说，对外或者说对于银行来说，债务人仍然是双方，银行可以向任何一方进行追偿。但是夫妻内部是可以约定房产归属以及债务如何分担的，但仅在夫妻双方之间生效，不可以对抗债权人，如果银行向约定不用分担债务的一方主张了债权后，该方可以向另外一方追偿。 结语 离婚协议中的房屋所有权及贷款归属问题需要慎重考虑。一般情况下，银行不会在离婚协议中进行变更。如果选择诉讼离婚，法院将判决房屋所有权及贷款责任归属。想要更改房贷还款人必须得到银行的同意。离婚后，夫妻双方都有偿还房贷的义务，房产归属及债务分担可以通过协商或诉讼解决。银行有权向任一方追偿，但夫妻约定仅在双方之间生效，无法对抗债权人。请谨慎处理离婚后的房贷问题。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。 |
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