| 问题 | 更改房产证配偶名字所需的手续 |
| 释义 | 房屋证加老婆名字的具体手续包括签署同意声明、准备申请材料并填写表格和存量合同，缴纳税金后可获得房产证。根据《房屋登记办法》规定，房屋所有权变更登记适用于姓名变更、坐落变更、面积变更、分割合并等情形。 法律分析 房屋证加老婆名字具体的手续如下： 第一，签署房产更名同意声明，同时须原房产证上面名字的当事人在场。 第二，准备好申请材料到房产局，并填写一些表格和一个存量合同，把你老婆的名字加上去。 第三，按照房产局回执单上面说明的日期去缴纳税金，房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 《房屋登记办办法》的规定，发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：①房屋所有权人的姓名或者名称变更的；②房屋坐落变更的；③房屋面积增加或者减少的；④同一所有权人分割、合并房屋的；⑤法律、法规规定的其他情形。 拓展延伸 房产证配偶名字更改的法律程序 更改房产证配偶名字涉及一定的法律程序。首先，需要准备相关的申请文件，如申请书、身份证明、结婚证等。然后，将申请提交给房产管理部门或相关机构。接下来，房产管理部门会进行审核，并可能要求提供进一步的证明材料。一旦审核通过，会发出正式的更名通知书。此后，需要前往公证处办理公证手续，并将公证书提交给房产管理部门进行备案。最后，房产证上的配偶名字会被正式更改。需要注意的是，具体的法律程序可能会因地区和相关规定而有所不同，建议咨询当地的律师或房产管理部门获取准确的操作指引。 结语 更改房产证配偶名字需要遵循一定的法律程序。首先，准备相关申请文件并提交给房产管理部门。然后，经过审核并可能提供进一步证明材料，通过后会发出更名通知书。接下来，办理公证手续并备案。最终，房产证上的配偶名字将正式更改。具体法律程序可能因地区和规定而异，请咨询当地律师或房产管理部门获取准确指引。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十二条 处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 |
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