| 问题 | 什么是期房,什么是现房 |
| 释义 | 期房与现房的内容如下： 1、期房是开发商在取得房地产权证之前，这期间还在建的，不能交付使用的商品房；现房是指拥有不动产权证和土地使用证的商品房，购房即买即可入住，开发商拿到大产证之后，开发商可以为其办理房地产权证； 2、期房的优点：先期订购，户型、位置利于选择，因为是一套未完工的房子，销售工作才刚刚开始，开发商能提供的所有房子都是可用的，而且方位好的公寓也在其中，所以买家有很多选择；价格都能给予较大的优惠，通常是10%左右，甚至更多，开发商开发房屋通常需要一到两年，甚至更长时间，为了及时收回资金，对出售更快的房屋持非常欢迎的态度；工程质量可以看到，随时可以进行监督和评论，从支付定金的那一刻起，买家就可以随时查看项目进度，墙壁、地板和隐蔽电路建成后，他们可以看到一切难以看到的东西； 3、现房的优点：房子就在眼前，直观。随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。 法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 第五十五条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。 第五十六条 以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。 |
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