| 问题 | 多年未归家，住户仍享有居住权吗？ |
| 释义 | 《民法典》规定，拥有房屋所有权的人即使离家出走多年也仍然是房屋的主人，居住权是属于民法典的概念，只要办理了登记，离家出走不会影响居住权。根据《民法典》第209条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需经登记方可生效。然而，国家所有的自然资源的所有权可以不登记。 法律分析 如果拥有房屋的所有权，无论离家出走多少年都是依然属于房屋的主人。居住权属于民法典的概念，在2021年1月1日生效，按照相关规定，只要办理了登记，离家出走依然不影响居住权。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 拓展延伸 长期失联，住户是否失去居住权？ 长期失联是指一个人在很长一段时间内没有回到其居住地或与家人、朋友失去联系。根据法律规定，长期失联并不意味着住户自动失去居住权。居住权是法律保护的基本权利，除非有法院裁决或合法的解除合同程序，否则住户仍然享有居住权。长期失联可能引发其他问题，如租金支付、维护和管理等，但这并不影响住户的居住权。然而，当出现长期失联情况时，建议住户及时与房东或相关部门取得联系，以确保权益得到保护并解决潜在问题。 结语 无论离家出走多少年，拥有房屋所有权的人仍然是房屋的主人。根据民法典的规定，居住权是受法律保护的基本权利，只要办理了登记，离家出走并不会影响居住权的有效性。然而，长期失联可能引发其他问题，如租金支付和维护管理等。建议住户在出现长期失联情况时及时与房东或相关部门取得联系，以确保自身权益得到保护并解决潜在问题。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十五条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。