| 问题 | 期限届满后继续居住需要注意的法律问题 |
| 释义 | 法律分析：在租赁房屋中，期限届满后如果继续居住，需要注意以下几个法律问题： 1. 租赁合同解除：租赁合同期限届满后，双方可以协商续约或者解除合同。如果没有续约或者延期协议，租赁合同即告解除，房屋使用人需及时搬离。 2. 房屋所有权变更：如果租赁期限届满后，房屋所有权发生变更，新的房屋所有人可以与原租赁人重新签订租赁合同，也可以要求租户搬离。 3. 违法居住：如期限届满后，房屋使用人仍然未搬离，则会构成违法居住。房东可以向法院申请强制执行，要求房屋使用人搬离，并承担相应的违约金。 法律依据： 1.《中华人民共和国合同法》 第五十六条：合同期限届满，当事人没有提出续订或者延长合同的，合同即告解除。 2.《中华人民共和国物权法》 第二十九条：房屋权利人对其房屋进行出租，承租人有权依法使用该房屋。 3.《中华人民共和国物权法》 第六十条：承租人在租赁房屋期满后继续居住并支付租金的，不影响房屋所有权变更。 4.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十三条：申请执行人可以申请人民法院强制执行租赁合同。 总之，在期限届满后继续居住的情况下，房屋使用人需特别注意租赁合同的解除、房屋所有权变更和违法居住等法律问题，以免造成不必要的法律纠纷和经济损失。 |
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