| 问题 | 房屋租赁合同解除规定 |
| 释义 | 房屋租赁合同解除的情形包括：承租人不当使用造成损失、擅自转租、逾期支付租金以及不定期租赁等。根据《中华人民共和国民法典》，承租人经出租人同意可以转租，否则出租人可解除合同。 法律分析 房屋租赁合同可以解除的情形如下： 1、承租人使用不当，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同； 2、承租人擅自转租的，出租人可以解除合同； 3、承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同； 4、不定期租赁的，当事人可以随时解除合同，但出租人应当在合理期限前通知承租人。 根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 拓展延伸 房屋租赁合同解除程序及注意事项 房屋租赁合同解除程序及注意事项是指在租赁期限内，当租赁双方出现违约或其他特定情况时，解除租赁合同的具体步骤和需要注意的事项。首先，解除程序包括书面通知对方、协商解决或通过法律途径解决纠纷等。注意事项包括确保通知方式合法有效、保留相关证据、遵守合同约定的解除条件、考虑违约责任和赔偿等。在解除合同时，租赁双方应谨慎行事，遵守法律法规，以保护自身权益并确保合法解除合同。 结语 根据上述情况，房屋租赁合同解除需谨慎处理。出租人可在承租人使用不当、擅自转租、逾期支付租金等情况下解除合同。承租人经出租人同意可转租，但需赔偿损失；未经同意转租者，出租人可解除合同。解除程序包括书面通知、协商解决或法律途径，注意保留证据、遵守合同约定条件、考虑违约责任和赔偿。双方应谨慎行事，遵守法律法规，保护自身权益并确保合法解除合同。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 |
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