| 问题 | 可以解除房屋租赁合同吗 |
| 释义 | 想解除房屋租赁合同可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后，当事人一方向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋租赁合同。 一、单方终止合同叫什么约 属于违约。当事人主张解除合同，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机关确认解除合同的效力。当事人一方认为合同解除条件成就时，合同并不当然解除，该当事人可以不与对方协商，通过通知方式解除合同，将解除合同的主张通知对方当事人，通知到达对方当事人时该合同解除。因此通知应作为解除合同的生效要件。 二、签约主播可以解除合约吗 签约主播可以解除合约。作为合同一方当事人，如果想解除合同，可以与对方协商一致，解除合同。如果合同中约定了主播一方取得单方解除权的事由，则在该事由发生后主播方可以单方解除合同；如果说发生了法定的解除合同的事由，也可以解除合同。 一、合同生效的要件包括： 1、合同当事人具有缔约能力； 2、合同是当事人真实的意思表示； 3、合同不违反法律法规的强制性规定； 4、合同内容不违背公序良俗。 二、合同可以撤销的情形如下： 1、当事人基于重大误解签订； 2、因一方或者第三人存在欺诈手段，当事人受到欺诈从而签订的合同； 3、一方或者第三人以胁迫手段迫使当事人签订； 4、成立时显失公平。 总而言之，主播签约直播平台后，不想做了可以解除合同。如果签订的是劳动合同，提前30天通知直播平台解除劳动合同。如果签订的不是劳动合同，可以协商解除。但一般要承担违约责任。 三、如何解除合同? 当事人协商一致，可以解除合同；如果出现法定或者约定解除事由的，解除权人可以直接通知对方解除合同。 根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。 第五百六十五条第一款规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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