| 问题 | 廉租房是否可以取消租赁合同？ |
| 释义 | 廉租房可退租，取决于租户意愿。廉租房是政府以补贴或配租方式提供给低收入家庭的社会保障性住房。根据规定，公共租赁住房和廉租住房已合并运行。办理退租需向物业公司申请，核查费用清缴和房屋使用情况，进行现场交接。申请廉租房需提供申请书以及最低生活保障证明、现住房证明、身份证和户口簿等材料。基本条件包括本市非农业户口8年以上、收入低于480元/月、住房建筑面积不超过10平方米。 法律分析 1.廉租房是可以退租的，这个是取决于租户个人的意愿的。 2.廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。 3.根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保〔2013〕178号)的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房 4.办理公房退租的承租人可向辖管物业公司申请退租，物业公司核查承租人租金、前一期水电费、物业管理费等费用的清缴情况，现场检查房屋使用情况，与承租人做好现场交接，收回钥匙”的相关规定办理退租手续 廉租房申请流程： 申请人应当向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出书面申请，受理机关应当及时签署意见并将全部申请资料移交房地产行政主管部门。 二.申请材料： 除了书面申请，申请人还需提供3种材料： 一是民政部门出具的最低生活保障、救助证明或政府认定有关部门或单位出具的收入证明; 二是申请家庭成员所在单位或居住地街道办事处出具的现住房证明; 三是申请家庭成员身份证和户口簿。此外，还有地方政府或房地产行政主管部门规定需要提交的其他证明材料。 三.申请廉租房基本条件， 其一，申请人及共同申请人具有本市城镇非农业户口8年以上(含8年)，在本市工作并居住; 其二，廉租住房保障对象标准为城镇居民人均可支配收入低于480元/月(含480元)的家庭; 其三，住房困难标准为人均住房建筑面积10平方米以下。 结语 廉租房是根据租户个人意愿可退租的，政府以租金补贴或实物配租方式向低收入家庭提供社会保障性质的住房。根据相关规定，公共租赁住房和廉租住房已并轨运行。办理退租手续需向物业公司申请，核查费用清缴情况并进行现场检查。申请廉租房需准备民政部门出具的最低生活保障证明、现住房证明和身份证等材料。基本条件包括城镇非农业户口8年以上、收入低于480元/月、住房建筑面积10平方米以下。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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