| 问题 | 甲方违约乙方可以单方解除合同吗? |
| 释义 | 甲方违约后，乙方能单方解决合同，但要求甲方的违约属于根本性违约。根据法律规定，一方当事人明示或默示不履行合同主要义务，或者迟延履行主要义务并在催告期间内仍未履行的，另一方当事人可以单方面解除合同。 一、解除房屋买卖合同条件有哪些 解除房屋买卖合同需要满足下列条件之一： 一、双方协商一致决定解除合同。 二、因不可抗力致使不能实现合同目的。 三、一方预期违约。也就是当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同。 四、当事人一方迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行。 五、当事人一方迟延履行合同义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。 二、合同签订时间超过合同约定时间能诉讼吗 若是对于当事人一方不履行合同义务或者当事人一方在规定的时间内没有达成合同中的义务的话都算违规的，若是合同中规定了违约金的话就按照合同中的违约金来赔偿，当事人一方也可以要求单方面解除合同的，但是违约金不能太高，不能超出法律规定的最高上限。 三、违约的定义是什么 违约是指当事人一方或双方不履行合同义务或者不完全履行合同义务的行为。违约行为可分为： 1、单方或双方违约是指合同一方或双方违反合同约定的行为； 2、根本违约是指合同一方的延迟履行等严重违约行为，使合同另一方无法达到合同的目的，非根本违约是指违约情况尚未达到更多违约程度，受损方只能要求损害赔偿，不能宣告合同无效。如果受损方保持沉默，则合同仍然成立； 3、预期违约是指当事人在合同履行期限到来前明示或默示不履行合同的行为，实际违约是指当事人在合同履行期限到来后不履行或不完全履行合同义务的行为。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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