| 问题 | 办理房租租赁缴税提供的资料有哪些 |
| 释义 | 1、房产证原件及复印件、房屋租赁合同原件及复印件、出租方及经办人身份证原件及复印件、房屋租赁登记备案证明原件及复印件。 2、缴税流程： 有房屋租赁经营行为的纳税人，应自取得房管部门出具的房屋租赁登记备案证明之日起30日内，到主管税务机关办理临时税务登记，视同个体工商户进行税收管理；有房屋租赁行为并取得营业执照的纳税人，应当自取得营业执照之日起30日内，到主管税务机关办理税务登记。 如果是个人出租房屋，纳税人应该先到辖区所在地办税服务厅申请办理税务登记；然后到辖区所在地办税服务厅进行申报纳税。对税务机关采取委托代征方式征收税款的，纳税人可以到受托代征单位缴纳税款。 一、税务迁入怎么办理 纳税人首先需要到原主管税务机关提供迁出所需的相关资料，办税服务厅接收资料，核对资料是否齐全，对结存发票、税控设备、税款、税务证件进行清缴。如纳税人是增值税一般纳税人尚未抵扣的进项税额允许继续抵扣，主管税务机关应核实填写《增值税一般纳税人迁移进项税额转移单》2原主管税务机关审批无误，同意迁出。在领取迁出地税务机关出具的《税务事项通知书》30日内向迁入地税务机关申报办理税务登记。3迁入地税务机关办理迁入需要资料：1.迁出地税务机关出具的《税务事项通知书》2.《增值税一般纳税人迁移进项税额转移单》（增值税一般纳税人提供）3.“三证合一”企业营业执照、公章迁入地税务机关办税大厅受理资料，资料完整无误，即时办理迁入。 二、房产税如何缴纳 (一)、房产税纳税时间 1.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税； 2.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税； 3.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。 4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税； 5.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税； 6.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税； 7.房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。 (二)房产税纳税期限 房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。 (三)房产税纳税地点 房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。 (四)房产税纳税申报 房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。 (五)房产税缴费途径 1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》； 2、第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税； 3、第二个是银行。纳税人也可到房产部指定的银行网点使用银行卡或现金缴税； 4、第三个是付费通网站。纳税人还可以登录付费通网站按照网上流程缴税。 |
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