| 释义 |
不动产过户需要支付多项手续费，包括交易手续服务费、过户登记费、过户核档费、房过户契税、过户印花税和过户个人所得税。只有经过登记，不动产物权的设立、变更、转让和消灭才能生效。申请登记需要提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
法律分析
过户手续费：
1、交易手续服务费；
2、过户登记费；
3、过户核档费；
4、房过户契税；
5、过户印花税；
6、过户个人所得税。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经登记，发生效力；未经登记，不发生效力。当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
拓展延伸
在购买房屋时，过户手续费是一个不可避免的费用。计算房屋过户手续费用的方法是根据当地政府规定的标准进行计算。首先，需要了解当地政府规定的过户手续费标准，这通常可以在当地政府相关部门的网站上查询到。其次，需要确定房屋的实际交易价格，这通常是双方协商达成的。最后，将实际交易价格与当地政府规定的过户手续费标准相乘即可得出房屋过户手续费用。需要注意的是，不同地区的过户手续费标准可能不同，因此在计算过户手续费时需要按照当地规定进行计算。
结语
购买房屋时，需要支付过户手续费。过户手续费包括交易手续服务费、过户登记费、过户核档费、房过户契税、过户印花税和过户个人所得税。不动产物权必须经过登记才能生效。申请登记时，需要提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。计算房屋过户手续费用需要根据当地政府规定的标准进行计算。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民法典》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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