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问题

延长土地使用年限

释义

法律主观：

    一、土地使用年限到了怎么进行延期
    土地使用年限到了进行延期的方法：土地使用年限延期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。土地使用到期可以提前一年提出续期申请补交土地出让金，再次申请的期限应当不超过30年。
    二、取得土地使用权的方式有哪些？
    取得土地使用权的方式有：
    1.以出让方式取得国有土地使用权
    出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。虽然无偿取得划拨土地使用权没有年限限制，但因土地使用者迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，国家应当无偿收回划拨土地使用权，并可依法出让。因城市建设发展需要和城市规划的要求，也可以对划拨土地使用权无偿收回，并可依法出让。无偿收回划拨土地使用权的，其地上建筑物和其他附着物归国家所有，但应根据实际情况给予适当补偿。
    3.以转让方式取得国有土地使用权
    转让方式：包括出售、交换和赠与等。
    三、土地使用年限有哪几种
    根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最长年限按下列用途确定：
    1.居住用地70年；
    2.工业用地50年；
    3.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
    4.商业、旅游、娱乐用地40年；
    5.综合或者其他用地50年。

法律客观：

    《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
    土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
    (一)居住用地七十年；
    (二)工业用地五十年；
    (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
    (四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
    (五)综合或者其他用地五十年。

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